RSS

Противодействие самовольному строительству

ОБЪЕКТЫ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Вопрос выявления и освобождения земельных участков от не капитальных объектов самовольного строительства на территории города Москвы регулирует постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2020 г. № 614-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов»

Согласно постановлению - Незаконно размещенные на земельных участках объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, - объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, в том числе нестационарные торговые объекты, размещенные на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без документов, являющихся основанием для размещения таких объектов, оформленных в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, либо в случае, когда истек срок действия документов, являющихся основанием для размещения таких объектов.

Документы, являющиеся основанием для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства:

Ø действующее разрешение на размещение нестационарного торгового объекта для реализации печатной продукции в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов;

Ø действующий договор на размещение нестационарного торгового объекта и свидетельство о размещении;

Ø действующий договор на размещение объекта, не являющегося объектом капитального строительства;

Ø действующий договор аренды земельного участка для размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства;

Ø действующий договор безвозмездного срочного пользования для размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства;

Ø свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для размещения некапитального объекта.

Рассмотрением вопросов об освобождении земельных участков от объектов, не являющиеся объектами капитального строительства уполномочена Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории ЮАО

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ (ОБЪЕТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

Вопросы незаконного (нецелевого) использования земельных участков, незаконно размещенных объектов недвижимости регулирует постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков»

Незаконно размещенный объект недвижимости - объект недвижимости, в отношении которого зарегистрировано право собственности и (или) сведения о котором внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, созданный при отсутствии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции) объекта капитального строительства и (или) при отсутствии разрешения на строительство либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Документы, являющиеся основанием для использования земельного участка:

Ø действующий договор аренды земельного участка, предусматривающий осуществление строительства (реконструкции);

Ø действующий договор безвозмездного пользования земельным участком, предусматривающий осуществление строительства (реконструкции); (в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2016 N 334-ПП)

Ø свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.