Долгожданная квартира не сдается в срок? Разберем, какие права есть у дольщиков и как заставить застройщика выполнить обязательства.
Что говорит закон?
Согласно 214-ФЗ (ст. 6), застройщик обязан сдать дом в срок, указанный в ДДУ. За просрочку предусмотрена ответственность (ст. 9.5 КоАП РФ).
Ваши действия:
1. Проверьте договор — сроки сдачи должны быть четко прописаны
2. Направьте претензию застройщику с требованием выплатить неустойку
3. Обратитесь в суд — можно требовать 0,1% от цены договора за каждый день просрочки
4. Подайте жалобу в прокуратуру и Росреестр
Важно знать:
- Если задержка больше 2 месяцев, можно расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами
- Застройщику грозит штраф до 1 млн рублей или дисквалификация
- При банкротстве застройщика дольщики имеют приоритетное право на возмещение